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上海北外滩金辉索菲特货仓，图片起头：仲量联行

在热点电视剧《似锦》中，主东谈主公“阿宝”变身“宝总”的第一步，就是筹钱在和平饭馆租到一间房。“宝总”背后的妙手爷叔，更是常年包下了和平饭馆九国特点江景套房之一的英国套房。

早在上世纪八九十年代，高端货仓即是沪上海派文化的热切构成部分，是城市征象线中的秀雅性建筑。和平饭馆由华懋饭馆转变而来，历经三年大畛域整修，翻牌后由雅高货仓集团旗下费尔蒙手脚运营处理方。剧集大热后，和平饭馆英国套房在旅游平台被定名为“英国似锦套房”，一晚的价钱一度涨到16888元。

现如今，在上海北外滩，雅高集团再次让一处老牌货仓金钱股东腾达。5月中旬，金辉索菲特货仓试运营，5月24日贯注开业。货仓毗邻1933年老磨坊，楼高25层，领有315间亏蚀客房及套房，可将外滩及天空线好意思景尽收眼底。

上海北外滩金辉索菲特货仓客房转变前，图片由仲量联行向时间周报提供。

上海北外滩金辉索菲特货仓客房转变后，图片由仲量联行向时间周报提供。

该货仓前身为九龙宾馆，建成于1997年。2021年，金辉集团收购上海九龙宾馆有限公司100%股权，并对原九龙宾馆进行升级修缮。而索菲特则是雅高集团旗下的高端货仓品牌，浩荡大家40多个国度，领有跨越120家货仓。上海北外滩金辉索菲特货仓是雅高集团在大中华区的第700家货仓，也索菲特的最新旗舰货仓。

雅高集团大中华区亏蚀及前卫生存品牌发展高等副总裁魏龙江对时间周报暗示：“从区位上来说，该货仓金钱有很大的擢升后劲。北外滩计议能级高，坐享江景资源。咱们接办后，在联想格调上作念了较大改变，作念到规范生存式样和腹地文化元素连接结。同期，在空间功能上也作念了调养。宾客一进来就是精雅的大堂厅，二楼是会议室和全日餐厅，同期还有特点餐厅作念日料等，愈加靠近当今的商场和耗尽者。”

据魏龙江披露，经过转换转变后，上海北外滩金辉索菲特货仓的房费和入住率有了大幅擢升，“房费翻倍还不啻”。5月28日15：00，该货仓官方接线东谈主员对时间周报暗示，当日系数的大床房、双床房已订完，最亏蚀的一间总统套房也已订走，只剩下部分套房。其尊享套房、高等套房、歌剧院套房、总统套房当日的门市价（不含扣头）分裂为每晚3338元、2938元、3838元以及8388元。

不外，在携程平台上价钱会相对低廉不少，5月28日15点33分，记者在携程上看到，该货仓客房今日的会员预定价为每晚1388元至3393元不等，其中歌剧院套房价钱为3393元/晚。

小红书平台上，耗尽者对该货仓的柔和度也较高，有近邻的耗尽者暗示“就在近邻成长的，等开业要去体验一把”，还有耗尽者暗示“2000年在这里娶妻，本年银婚，商酌去重温一下”，不外也有耗尽者吐槽，暗示“定了2间房，其中一间滋味闻到思吐，推断前台说有窗户的房间满房无法调养，只可送来空气净化器”。

不啻金辉索菲特，在北外滩，多个货仓迎来翻修焕新。2023年12月28日，洲际货仓集团旗下上海海鸥丽晶货仓揭幕，旨在重现海派文化的经典和前卫。该货仓的前身为海鸥饭馆，由上海市总工会投资1260万元，于1984年建成。

2017年以前，北外滩的高星级货仓三三两两。时移势易，北外滩便风起潮涌，宝格丽、宝丽嘉、W货仓领衔，索菲特、丽晶货仓的加入，茂悦的总结，将把北外滩塑酿成一处东谈主气颇高的货仓胜地。

在上海全市范围内，亦有诸多老牌货仓换牌。4月中旬，凯悦货仓集团旗下中猴子园凯悦嘉荟货仓与尚萃货仓开业，其前成分裂为上海巴黎春天新寰宇货仓和贝尔特货仓。此外，凯悦还磋商将旗下亏蚀和生存式样货仓品牌阿丽拉带入上海，预测于2024年第三季度开业。该货仓金钱前身为上海四季货仓。

当下，中国货仓行业正迎来新一轮结构性调养与存量转变。诸多高端货仓品牌正在竞相发展存量转变联系业务。

机构数据自满，2011-2018年间，国内新开货仓数目抓续递加。按照行业惯例的5-8年的更新周期，畴昔十多年间开业的货仓好多王人依然到了需要更新转变的阶段。

仲量联行《中国货仓存量金钱转变白皮书》指出，老旧货仓物业面对的问题包括：开业技术长，要领老化；财务效果不睬思，预算实现贫窭；运营坪效低，空间欺诈低；商场需求变化导致的配套稳健性问题、主张格调过期问题。

仲量联行货仓及旅游地产行状部大中华区董事总司理周涛对时间周报指出，在这轮货仓存量金钱转变潮中，高端货仓品牌将迎来较大的业务拓展机遇，其可为业主方带来三方面的赋能：带来更强的品招牌召力；引入雄壮的会员系统和丰富渠谈资源，比如九龙宾馆在换牌前就莫得会员系统复旧；带来圭臬操作历程，提高货仓运营训练度。

周涛暗示，货仓的转换转变肩负着两个热切的工作，一是为高质料城市更新作念出孝顺，焕新城市天空线；二是要使货仓的投资文书率更好，成为更有魔力的投金钱品，为成为公募REITs的底层金钱作念好准备。

仲量联行前述白皮书指出，在经济茂盛、东谈主口密集、行业领军企业繁密且旅游业富贵发展的地区，货仓商场时时展现出较大后劲。2024年1月，上海亏蚀货仓商场畛域达到了约19万间夜，相较于2023年同期的14万间夜，展现出了后疫情时间的强盛复苏势头。

与此同期，诸多高端货仓集团或品牌已发布业务拓展主见。

洲际货仓集团为存量商场推出的软品牌包括洲至奢选、voco和Garner Hotels，障翳亏蚀杰作、高端及中高端品类，不错用相对纯真化的联接圭臬，匹配不同行主的需求。此外，洲际货仓集团为中国商场打造了‘特准经营+’样子，旗下5个品牌智选沐日货仓、沐日货仓、王冠沐日货仓、voco货仓及逸衡货仓已通达特准经营。

华住集团精选行状部旗下的好意思仑品牌眷属专注于存量赛谈的升级，领有的品牌包括：好意思仑货仓、好意思仑国外货仓、好意思仑好意思奂货仓。其中，好意思仑货仓定位精选服务的中高端商旅，好意思仑国外货仓定位全服务高端商旅，好意思仑好意思奂货仓定位新奢国外高端货仓品牌。截止2023年底，好意思仑眷属迎来第100家门店的开业里程碑，干涉冲刺300家店的新阶段。

雅魁岸中华区预测2024欧洲杯官网- 欢迎您&，到2024年底开103家新货仓，提供约14700间新客房。在货仓设立方面，雅高2023年签约了近150个新货仓设立技俩，并称有望在2024年打破这一数字。