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智通财经APP讯，万科企业(02202)发布公告，为推动公司瘦身健体一揽子有贪图，周转存量财富，聚焦房地产开拓、物业管事和租借住宅三大主要业务，公司于2024年5月8日录用深圳大众资源交游中心发布《转让公告》，以挂牌面孔公开转让交游地点物。在中国注册的企业法东谈主均可寂寥或勾搭竞买(在香港尽头行政区、澳门尽头行政区、台湾地区过甚他国度、地区注册的企业须在内地诞生子公司并以子公司方式购买)，并以“价高者得”为原则细目竞得东谈主和成交价。于2024年5月27日，百硕投资(按34%的比例)与该公司第一大股东深铁集团(按66%的比例)构成的勾搭竞买方以东谈主民币22.35亿元竞得交游地点物。该公司与百硕投资和深铁集团于2024年5月27日签署了《转让协议》及《成交阐发书》。

交游地点物为T208-0053宗地的地盘使用权、地上建筑物、附着物。交游地点物位于深圳市南山区白石四谈与深湾四路交织处西南侧，地盘用途为买卖处职业用地及谈路用地，地盘使用年限30 年，当今剩余约23年7个月，交游地点物完成开拓后，总礼貌建筑面积70%须自捏，30%可按礼貌销售。地盘面积1.92万平淡米，总方针建筑面积不逾越16.7万平淡米。

交游地点物的账面值为东谈主民币40.16亿元(含地价、建安资本等)。深圳市鹏信财富评估地盘房地产估价有限公司对交游地点物进行了评估，并出具了鹏信资评报字[2024]第112号评估请问。评估基准日为2024年4月30日，评估成果为东谈主民币22.35亿元，评估体式为假定开拓法。公司基于前述评估成果，细目公开挂牌出售财富交游的肇端价为东谈主民币22.35亿元。

公开挂牌出售财富交游行为公司坚韧鼓励瘦身健体一揽子有贪图的落地举措之一，其成交价钱不低于评估值，可为公司平直带来现款流入东谈主民币22.35亿元，凭据账面资本计较，展望影响当期损益约东谈主民币-17.85亿元(即交游地点物的资本价钱与账面资本的差额并扣除交游用度，具体财务数据以公司2024年财务报表审计成果为准)，有助于公司周转存量财富，优化公司的财富建立，增强流动性;此外公司无需承担交游地点物的后续开拓和运营投资，将减少公司在非主业财富的资金占用，聚焦房地产开拓、物业管事和租借住宅三大主业。

据悉，百硕投资是深圳市大沙河开拓投资有限公司的全资子公司，本色适度东谈主为深圳市南山区国有财富监督惩处局。主营业务为以自有资金从事投资行径。深铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业2024欧洲杯官网- 欢迎您&，主要从事地铁工程开拓、轨谈运营、物业开拓、买卖研讨、物业惩处及工程勘测遐想等业务。

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