当下楼市分化加重已成不争的事实。一方面庸碌住宅商场热度下滑彰着，另一方面，高净值东谈主群仍在抓续购入改善物业。近期，北上深等城市的豪宅热销新闻就抓续“刷屏”，高端物业和豪宅商场依旧走投无路。

　　据CRIC监测，2024年以来，上海累计17个高端盘（单价超10万元/闲居米）入市，其中14盘开盘首日去化率超7成，商场热度高位接续。

　　业内东谈主士示意，流程这一轮的楼市转念，商场一经久了意志到只消优质钞票才气“穿越周期”，而豪宅更是优质钞票里的稀缺钞票，正在被资金“围猎”。

　　那么，在重庆，什么样的豪宅才有穿越商场周期的才略呢？

　　谜底能够便是中交·公园ONE。

　　位置优胜，处于茂盛发展的“大平层豪宅第三极”

　　豪宅的打造，需要建立在优质的区位属性上，这是豪宅价值幽静的基本盘，而居品力的铸造，则是豪宅“成就的标尺”。

　　细分重庆的豪宅商场，刻下一经呈现“三足鼎峙”的态势：

　　以来福士为代表的两江四岸豪宅，凭借一线江景视线和地标性建筑立面成为重庆独具价值的“城市封面”。据铭腾机构数据统计，两江四岸的豪宅均价幽静在27000元/闲居米傍边。

　　以启元、不雅宸为代表的商圈豪宅，在城市追思中枢的大趋势下，引颈留神庆豪宅干预“极核”时间。铭腾机构数据露出，不雅音桥豪宅的价钱“天花板”从前几年的单价在20000元/闲居米傍边，如今不断上探已冲破40000元/每闲居米。

　　近几年，承载着“重庆城市新中心”这么精采柬帖的高能级板块——中央公园连忙发展，也形成了以公园ONE为代表的“公园豪宅”。

　　2011年，“寰球第三，亚洲第一”的重庆中央公园蓝图确立。在《两江新区国际中心区计较联想决策》中，中央公园被定位为“以高端改进就业业为复古、文化往复和活力猝然为拓展、生态智能的宜居设立为基础、面向国际面向将来的国度中心城市鸠集区”。刻下已有超40家行政单元入驻，7横5纵7轨的迅捷交通路网、约600万立方米的超等商圈以及熏陶、医疗等配套全面落地，也诱骗了中交、龙湖、万科、香港置地等数十家品牌房企进驻，高端楼盘扎堆，进修收场。

　　业内东谈主士觉得，中央公园是正在茂盛发展的“重庆豪宅带第三极”。它领有有劲的战略导向和当代化、可抓续的计较，且品牌房企扎堆、高端居品迭出，具备“豪宅带”的成型要素，上海陆家嘴、东京新宿等寰球级城市豪宅区亦是如斯。

　　干预2024年，中央公园利好依旧不断。4月份，总投资达50亿元的国度数字音乐产业基地精采落户重庆。将来，它将在中央公园商圈内打造业内顶级的国际数字音乐调换中心。

　　除此之外，2023年6月5日，重庆市召开激动制造业高质地发展大会，提议要效率打造“33618”当代制造业集群体系，迭代升级制造业产业结构，如今不少产业也正在或将在中央公园板块落地，为区域积贮了高质地发展的宽绰动能。

　　高稀缺性，占据公园“绝版”头排地段

　　除了优质的区位属性，关于豪宅居品而言，其价值更多地体刻下地段和资源的稀缺性上。放眼人人，纽约、伦敦等城市的顶级豪宅都是与中枢性段为伴，且百年来都死守这一价值定律。

　　比如纽约曼哈顿着名的“十亿级富豪街”（Billionair's Row）——57街。这条街处在纽约中央公园南侧，坐拥了整座城市最精华的资源，也收罗了ONE57、432 Park Avenue、111 West 57th Street、53W53……真的悉数纽约的顶奢款式。

　　从寰球级高端豪宅再来看公园ONE，不异死守豪宅地段价值定律——位于中央公园板块内终末一块头排位置，这里的地段、资源无可复制。

　　不成复制的地段，意味着公园ONE是极其稀缺的。当作一经发展十余年的重庆城市新中心，中央公园在近几年来入市的纯新款式并未几，户型面积越过300闲居米的豪宅款式更是凤毛麟角，更毋庸说在中央公园头排位置。

　　据关连统计，中央公园板块居住的东谈主数简短3万东谈主，但仅有约一千户家庭不错享受头排的视线。公园ONE，当作面积约300闲居米的头排天外平墅居品入市，颠扑不破是稀缺的。

　　此外，项打算稀缺性，还在于对稀缺当然资源的占有。

　　住在公园ONE，推窗即见中央公园，目之所及还有波光潋滟的镜湖，犹如一面明镜，反照着周围的喜悦。正如站在西半球最高豪宅432 PARK AVE的窗前，近可不雅纽约中央公园四季葳蓁的绝好意思喜悦，南侧可赏帝国大厦、解放女神像的超卓风采，西侧可看哈德逊河的柔好意思弧线。

　　值得一提的是，证实房地产经纪机构红鳍（Redfin）本岁首的敷陈，2023年底，好意思国豪宅价钱的高涨速率是曲豪宅的两倍，而稀缺性和低库存便是激动价钱高涨的主要身分。

　　可见，这类占据特等地段、特等资源的稀缺性高端豪宅，即便价钱已是楼市“天花板”地点，但仍具备抓续增值的才略。

　　强居品力，头排3.0的迭代升级

　　颠扑不破，楼市下半场一定是要寻找能穿越周期的居品，即使是豪宅也不例外。而能穿越商场周期的豪宅，一定有中枢的地段+不成复制的当然资源+极致的居品力，三者统筹兼顾。

　　从国际的纽约ONE57、伦敦海德公园1号，到国内的深圳湾1号、上海汤臣一品，在居品力的打造上，它们都有一个共同点：皆出自寰球级团队之手，不管是建筑立面、景不雅联想或是户型联想，都承载着私有的故事和历程。

　　公园ONE不异如斯。当作寰球级公园大宅，它是继中交·中央公园翠澜峯境、湛蓝天镜之后的头排3.0版块。款式集皆了“豪宅民众”goa大象联想、朗谈国际、HWCD等国际顶级联想团队操刀，在空间细节、东谈主居形态、艺术审好意思上都给到了卓越中交地产以往悉数奢宅的高要领。

　　举例在款式单元入户大堂，墙面使用了名为“天山暮雪”的奢石。它所呈现的私有纹理和档次感，让东谈主跻身其中能感受到大当然的力量和期间的流转，敬畏之心油可是生。

　　此外，当作高端豪宅的软性价值，公园ONE在繁芜的日便就业的基础上，还制定了享受型特约就业，高兴高净值东谈主群“私有化”“贴心化”“定制化”等需求，更有以“布帛菽粟医”为中枢的专科就业歪斜，带给业主极具尊崇感的生计体验与生计方式。

　　值得一提的是，公园ONE是由国匠中交和千亿房企金地携手打造，旨在将款式打形成为两大企业在顶奢商场的关节代表作品。公园ONE的居品呈现和就业要领将会是重庆奢居商场的TOP级、并列寰球级的公园豪宅。

　　正如项打算那句solgan：“寰球公园大宅的重庆席位。”它一定是尊贵而又稀缺的，跟着期间的荏苒，以致将会成为“绝唱”。不管商场风靡云涌，它价值恒定、伫立如常，与领有它的东谈主，悉数奔赴更好意思的面孔！